（原标题：今起公积金贷款降息，世界多地官宣！住建部最新发声）

多地积极反应！

中国东说念主民银行决定，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分袂鬈曲为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分袂鬈曲为不低于2.775%和3.325%。

证券时报记者梳剪发现，在央行战术发布后，北京、上海、深圳、广州、东莞、中山、江门、汕头、苏州、合肥、南京、成齐、重庆、长沙、郑州、湖北等地住房公积金中心积极反应，纷繁下调公积金贷款利率。

这次利率下调后，贷款东说念主能省几许呢？以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，遴荐等额本息还款神态，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。

住房城乡建造部住房公积金监管司联系讲求东说念主示意，贷款利率下调，最直收受益的是住房公积金贷款东说念主。住建部将开辟城市住房公积金管束中心按照规章，作念恋战术衔尾职责，确保缴存东说念主或者第一时辰享受到战术优惠。

广东多地下调公积金贷款利率

5月18日，深圳市住房公积金管束中心发文称，深圳住房公积金贷款利率下调。《深圳市住房公积金贷款管束规章》第二十三条文章，公积金贷款披发后，遇国度公积金贷款利率鬈曲的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行鬈曲。2024年5月18日之前深圳市也曾披发的个东说念主住房公积金贷款，自2024年7月1日起运转实际鬈曲后的利率。2024年5月18日之前肯求且未披发的个东说念主住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之后肯求的个东说念主住房公积金贷款，均实际鬈曲后的利率。

广州市住房公积金管束中心5月17日公告，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分袂鬈曲为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分袂鬈曲为不低于2.775%和3.325%。对于2024年5月18日起披发的个东说念主住房公积金贷款，实际新利率；2024年5月18日前已披发的个东说念主住房公积金贷款，凭据告贷条约商定自2025年1月1日起实际新利率。

东莞市住房公积金管束中心5月17日也发布见知，2024年5月18日（含）以后披发的个东说念主住房公积金贷款，按鬈曲后的新利率实际。2024年5月18日前已披发未结清的个东说念主住房公积金贷款于2025年1月1日起按鬈曲后的新利率实际。

江门市发布见知，凭据2024年5月17日《中国东说念主民银行对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的见知》，自2024年5月18日起，江门市个东说念主住房公积金贷款利率鬈曲如下：

首套个东说念主住房公积金贷款利率。5年以下（含5年）由2.6%下调为2.35%，5年以上由3.1%下调为2.85%。

第二套个东说念主住房公积金贷款利率。5年以下（含5年）由3.025%下调为2.775%，5年以上由3.575%下调为3.325%。

2024年5月18日前已披发的个东说念主住房公积金贷款，自2025年1月1日起实际新的贷款利率。

汕头市住房公积金管束中心发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的见知，其中淡薄，自2024年5月18日后披发的个东说念主住房公积金贷款（包括2024年5月18日前受理但未放款的住房公积金贷款），首套房按照5年以下（含5年）利率鬈曲为2.35%、5年以上利率鬈曲为2.85%的新利率实际；二套房按照5年以下（含5年）利率鬈曲为2.775%、5年以上利率鬈曲为3.325%的新利率实际。2024年5月18日前已放款的个东说念主住房公积金贷款（含贴息贷款中公积金贷款部分），自2025年1月1日实际新利率。

据中山发布音书，对于2024年5月18日昔日也曾披发的个东说念主住房公积金贷款，自2025年1月1日运转，实际鬈曲后的利率。对于2024年5月18日前肯求且未披发的个东说念主住房公积金贷款，实际鬈曲后的个东说念主住房公积金贷款利率。2024年5月18日后肯求的个东说念主住房公积金贷款，按照鬈曲后的利率实际。

北京、上海等地也下调

5月18日，上海公积金公众号发布对于鬈曲本市个东说念主住房公积金贷款利率的见知，凭据中国东说念主民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分袂下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分袂下调至2.775%和3.325%。2024年5月18日（含）以后披发的贷款实际鬈曲后的利率；2024年5月18日之前已披发的贷款，贷款期限为1年的，实际原告贷条约利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起实际鬈曲后的利率。

据湖北住建音书，甘休今天上昼，湖北17个市州已一齐下调个东说念主住房公积金贷款利率。对于2024年5月18日前也曾披发的个东说念主住房公积金贷款，仍实际原个东说念主住房公积金贷款利率圭臬，自2025年1月1日起实际鬈曲后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。对于2024年5月18日前已受理未放款的个东说念主住房公积金贷款，实际鬈曲后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。对于2024年5月18日（含）后受理的个东说念主住房公积金贷款，实际鬈曲后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。

另据央广网音书，记者致电北京住房公积金管束中心，职责主说念主员称，当今北京已实际贷款利率下调。职责主说念主员进一步解释，对于2024年5月18日前也曾披发的个东说念主住房公积金贷款，仍实际原个东说念主住房公积金贷款利率圭臬，自2025年1月1日起实际鬈曲后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个东说念主住房公积金贷款，实际鬈曲后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。此外，北京住房公积金管束中心职责主说念主员先容，贷款东说念主无需另外肯求，贷款利率会自动下调，若贷款东说念主不编削每月还款金额，则会自动计较为多还本金，少还利息。

此外，苏州、合肥、南京、成齐、重庆、长沙、太原、郑州、昆明、江西、海南等地也发见知称，2024年5月18日（含）以后披发的个东说念主住房公积金贷款，按新利率实际。2024年5月18日前披发的未到期个东说念主住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率实际。

不外也有个别场系数细节不同，比如苏州、南京和太原等地，对于2024年5月18日前肯求且未披发的个东说念主住房公积金贷款，实际鬈曲后的个东说念主住房公积金贷款利率。成齐则是，2024年5月18日之前披发的住房公积金贷款：贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行鬈曲；贷款期限为1年的，贷款利率不作鬈曲。

利率下调能省几许钱？

据中国建造报音书，住房城乡建造部住房公积金监管司联系讲求东说念主收受采访时示意，住房公积金始终向中低收入群体提供低息购房贷款，夸口住户住房需求，深受内行宽饶和眷注。党的十八大以来，住房城乡建造部贯彻落实党中央、国务院方案部署，积极弘扬住房公积金作用，惩处缴存东说念主住房问题。2012年以来，累计披发住房公积金个东说念主住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元，搭救近5000万缴存东说念主结束住有所居，其中80%以上为购买首套住房。连年来，住房公积金个东说念主住房贷款不绝保持连年浮现增长，2023年贷款余额增长近7%，新披发贷款同比增长向上24%，有劲搭救了缴存东说念主住房破费。

为加大对缴存东说念主贷款的搭救力度，按照国务院关联部署，住房城乡建造部积极征询，将下调住房公积金个东说念主住房贷款利率纳入促进房地产商场自若健康发展一揽子职责接洽，与东说念主民银行共同鼓励战术出台实施。为使战术落实到位，5月17日住房城乡建造部印发了《对于作念好住房公积金个东说念主住房贷款利率下调联系职责的见知》，开辟各地住房公积金管束机构握好落实，切实让高大缴存东说念主享受这项惠民战术。

上述讲求东说念主指出，贷款利率下调，最直收受益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，遴荐等额本息还款神态，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。购房主说念主获取的克己是实着实在的。

该讲求东说念主还示意，住建部将开辟城市住房公积金管束中心按照规章，作念恋战术衔尾职责，确保缴存东说念主或者第一时辰享受到战术优惠。

多地鬈曲公积金贷款战术

另外，陕西、杭州、合肥还鬈曲了公积金贷款战术。

5月17日，陕西省住房资金管束中心发布《对于鬈曲住房公积金贷款关联战术的见知》。见知淡薄，初次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清初次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不向上30年，贷款期限与房屋建成年限之和不向上40年，贷款期限最长为30年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行战术基础上晋升至1.2倍。

5月17日，杭州住房公积金管束委员会发布对于鬈曲住房公积金贷款家庭住房套数认定圭臬关联战术的见知。见知淡薄，家庭住房套数以购房所在地房产管束部门出具的查询恶果或认定讲明为准。住房公积金贷款首套房、二套房战术凭据家庭住房套数和住房公积金贷款情况认定。住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管职业平台查询恶果为准。住房公积金贷款首付款比例战术保持不变。见知自2024年5月15日起践诺。条约网签时辰在2024年5月9日及以后的，按本见知规章实际，新建商品房以商品房网签生意条约矍铄时辰为准，二手住房以房屋网签转让条约矍铄时辰为准。2024年5月9日前已完成条约矍铄的，按原有信贷战术实际。

5月17日，合肥市住房公积金管束委员会办公室发布《对于鬈曲我市个东说念主住房公积金最高可贷额度的见知》。见知淡薄，告贷东说念主家庭配偶两边按规章闲居缴存住房公积金满6个月的，最高贷款额度由原55万、65万元上调至100万元；告贷东说念主单方按规章闲居缴存住房公积金满6个月的，最高贷款额度由原45万、55万元上调至70万元。相宜战术的多子女家庭购买首套住房，配偶两边按规章闲居缴存住房公积金的，最高贷款额度由原75万元上调至120万元；单方按规章闲居缴存住房公积金的，最高贷款额度由原65万元上调至84万元。

校对：王锦程开云kaiyun