2024年4月3日，

北京市发展和矫正委员领悟过了

对于昌平区百善镇中心区

西部地块地皮一级开拓姿色

CP01-0901-0004、

0006、0013、0014地块

R2二类居住用地、

A33基础进修用地

姿色核准的批复

北京佰昌房地产开拓有限公司：

你单元《北京市昌平区百善镇中心区西部地块地皮一级开拓姿色CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块R2二类居住用地、A33基础进修用地姿色核准的申报》（佰昌房地产〔2024〕3号）收悉。凭据北京市计较和当然资源委员会昌瓜分局《对于昌平区百善镇中心区西部地块地皮一级开拓姿色A地块CP01-0901-0004、0006、0008、0013、0014、0018地块R2二类居住用地、A33基础进修用地供地姿色“多规合一”协同平台审核认识的函》（京规自[昌]供审函〔2023〕0013号）、《国有开拓用地使用权出让公约》（京规自出[合]字〔2024〕第0019号）等关系文献，经有益想打算，甘愿你单元开拓开拓昌平区百善镇中心区西部地块地皮一级开拓姿色CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块R2二类居住用地、A33基础进修用地姿色。现就关联核准事项批复如下：

一、开拓场地：昌平区百善镇、沙河镇。具体用地范围由计较当然资源管制部门详情。

二、计较用地：计较开拓用大地积120848平淡米。具体计较用地办法由计较当然资源管制部门审定。

三、计较开拓界限及本体：建筑收尾界限为148831平淡米（不含地底下积），开拓本体为住宅及幼儿园。具体开拓界限办法由计较当然资源管制部门审定。

四、投资估算及资金开始：总投资估算为545228万元，所需资金一起由北京佰昌房地产开拓有限公司筹措惩处。

五、本批复附《开拓姿色招标有益想打算核准认识书》1份，请姿色单元据此照章开展招标责任。在开拓姿色扩充经过中，确有特殊情况需要变更招标有益想打算的，应当报市发展矫正委再行核准。

六、本批复灵验期2年。在灵验期内未办理年度投资意想打算或未赢得脱期批复的，过期自动失效。

请据此办理关联手续。

附件：开拓姿色招标有益想打算核准认识书

北京市发展和矫正委员会

北京市住房和城乡开拓委员会

2024年4月2日

附件：

昌平区百善镇中心区西部地块于2024年2月23日成交。该地块位于北六环南侧，相近沙河高教园地铁站，与周边产业园区之间的职住通勤较为便利，将为产业园区内的东谈主群提供新的置业契机。该地块最终由北京住总置业有限公司以35亿元竞得，成交楼面地价23517元/平淡米。

该地块位于沙河高教园区周边

紧邻中央财经大学

具体来看，昌平百善镇地块地皮面积120847.743㎡，建筑收尾界限≤148831.221㎡。其中0004、0006、0013地块为R2二类居住用地，容积率1.21-1.27，控高15米；0014地块为A33基础进修用地，用地界限为5100㎡。

凭据“多规合一”协同平台审核认识的函：

昌平区百善镇中心区西部地块地皮一级开拓姿色 A 地块 CP01- 0901-0004、0006、0008、0013、0014、0018地块R2二类居住用地、A33基础进修用地供地项位置、范围：昌平区百善镇、沙河镇，东至计较百福东路，南至 CP01-0901-0018 地块南方界，西至回昌路，北至计较百昌街。

地皮储备供运用地的计较地块编号、用地性质、用地界限、容积率、地上建筑界限、收尾高度、绿地率等详见下表：

长按下方二维码安设“北京昌平”掌上处事APP毛糙畅享一站式土产货处事

微信订阅号：bjcpquan

小圈圈微信号：CPQXQQ

小圈圈QQ号：3257200278

圈友QQ群：546130342

昌平圈告白投放热线：010-69711096

开始：北京市发展和矫正委员会、北京市计较和当然资源委员会、沙河邻友圈

公众堪称呼：昌平圈

京北最大生涯圈